Roerdompstraat 70, Wijchen

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een knus huis wat vrijwel instapklaar is? Dan is deze tussenwoning gelegen in Wijchen Noord zeker een bezichtiging waard. De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht en er is ruime parkeergelegenheid op het tegenover gelegen pleintje. De ligging is erg gunstig; er is een klein winkelcentrum om de hoek met o.a. een supermarkt en bakker en de basisschool, bushalte, NS station en centrum van Wijchen liggen op korte loopafstand.

Extra’s :
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen, energielabel .....
- pvc vloer op de 1e verdieping
- tuin opnieuw aangelegd
- dak,- muur-, en vloerisolatie
- dakgoten vernieuwd in 2014
- ruime berging van 21 m²

Bouwjaar: 1966.
Inhoud: 354 m³.
Woonoppervlakte: 98 m².
Perceeloppervlakte: 119 m² (excl. gedeelte voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe, zwevend toilet en ruime provisiekast. Lichte woonkamer met open haard en voorzien van een laminaatvloer. Open keuken met nette keukeninrichting en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, combi magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Deur naar tuin. Garage/berging voorzien van een verwarmde ruimte met daarin de opstelling van de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel en vaste kast, andere slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping met bergruimte, c.v.- ruimte, opstelling van de wasmachine en droger en de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer (2 dakramen aanwezig). Nu in gebruik als werkruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van straatwerk en diverse vaste beplanting. De achtertuin is verzorgd en heeft sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en de poort die de tuin achterom bereikbaar maakt.